“जमीन NA प्रक्रियेत झाले 3 मोठे बदल: शेतकऱ्यांसाठी आनंदाची बातमी”
जमीन NA प्रक्रियेत मोठे बदल: राज्य सरकारचा नवा निर्णय
शेतकरी आणि जमिनीचे मालकांसाठी महत्त्वाची माहिती!
जमीन NA (नॉन-अग्रिकल्चरल) प्रक्रियेतील किचकटपणा आणि वेळखाऊ स्वरूपामुळे अनेकांनी त्याबाबत नाराजी व्यक्त केली होती. यामुळे राज्य सरकारने महसूल कायद्यात सुधारणा करून एनए प्रक्रियेला अधिक सुलभ बनवले आहे. चला जाणून घेऊया एनए म्हणजे काय, ही प्रक्रिया का केली जाते, ती करण्यासाठी कोणत्या गोष्टी आवश्यक आहेत, आणि नव्या सुधारणांमुळे तुम्हाला काय फायदे होणार आहेत.
एनए म्हणजे काय?
जमिनीचा उपयोग साधारणतः शेतीसाठी केला जातो. परंतु जर तीच जमीन औद्योगिक, वाणिज्यिक किंवा निवासी वापरासाठी हवी असेल, तर कायदेशीर परवानगी घ्यावी लागते. शेतीच्या जमिनीला बिगरशेती स्वरूपात रुपांतर करण्याच्या या प्रक्रियेला एनए (नॉन-अग्रिकल्चरल) म्हणतात. (जमीन NA)
एनए का महत्त्वाचे आहे?
- बिगरशेती वापरासाठी परवानगीशिवाय जमीन वापरणे बेकायदेशीर ठरते.
- जमिनीचा तुकडा विकायचा असल्यास, तुकडेबंदी कायद्यानुसार त्याचा एनए लेआउट करणे बंधनकारक असते.
एनए प्रक्रियेसाठी अर्ज कसा आणि कुठे करायचा?
एनए प्रक्रियेसाठी अर्ज तहसीलदार कार्यालयात करावा लागतो.
आवश्यक कागदपत्रं: (जमीन NA)
- सातबारा उतारा आणि संबंधित फेरफार उतारे
- मिळकत पत्रिका
- प्रतिज्ञापत्र
- चतु:सीमा दर्शवणारा नकाशा
- आर्किटेक्टने तयार केलेल्या लेआउटच्या प्रती
- जागेचा सर्व्हे नंबर किंवा गट क्रमांकाचा नकाशा
तहसील कार्यालयात रितसर अर्ज जमा केल्यानंतर, संबंधित रुपांतरण कर भरावा लागतो. त्यानंतर तहसीलदारांकडून कायदेशीर सनद दिली जाते.
एनए प्रक्रियेत केलेले नवीन बदल
महाराष्ट्र जमीन महसूल संहिता 1966 नुसार, एनए प्रक्रियेत पुढील तीन महत्त्वाचे बदल करण्यात आले आहेत:
1. कलम 42 (ब):
जर एखाद्या क्षेत्राचा अंतिम विकास आराखडा प्रसिद्ध झाला असेल, तर त्या क्षेत्रातील जमिनीच्या एनए प्रक्रियेसाठी स्वतंत्र परवानगी आवश्यक नाही.
2. कलम 42 (क):
एखाद्या क्षेत्राचा प्रारूप प्रादेशिक योजना तयार करून ती मंजूर झाल्यास, त्या क्षेत्रातील जमिनींचा बिगरशेती वापर करता येतो.
3. कलम 42 (ड):
गावाच्या हद्दीपासून 200 मीटरच्या आत असलेल्या जमिनींसाठी एनए परवानगीची आवश्यकता नाही.
महत्त्वाची टीप:
वरील बदलांमुळे एनए परवानगी नसेल तरीही, बिगरशेती उपयोगासाठी प्रशासनाकडून अधिकृत दाखला घेणे गरजेचे आहे.
एनए अर्ज करताना घ्यावयाची काळजी:
- तुमची जमीन कोणत्या क्षेत्रात आहे, आणि त्यासाठी कोणती कलम लागू होतात, याची स्पष्ट माहिती घ्या.
- संबंधित कागदपत्रं योग्यरित्या जोडून अर्ज सादर करा.
- तहसील कार्यालयातील अधिकार्यांच्या मार्गदर्शनानुसार रुपांतरण कर भरा.
नव्या बदलांचा फायदा:
- प्रक्रिया अधिक सुलभ आणि वेळ वाचवणारी झाली आहे.
- शेतकऱ्यांना अनावश्यक प्रमाणपत्रांसाठी हेलपाटे मारावे लागणार नाहीत.
- एनए परवानगी प्रक्रियेतील अडथळे दूर झाले आहेत.
तुमच्यासाठी महत्त्वाची माहिती
जर तुम्हाला तुमच्या जमिनीचा बिगरशेतीसाठी वापर करायचा असेल, तर नवीन सुधारणा आणि त्यासाठी लागणारी प्रक्रिया समजून घ्या. शासनाच्या या निर्णयाचा लाभ घ्या आणि एनए प्रक्रियेत सुलभता आणा!
