“मालकी हक्कासाठी लागणारी 7 कागदपत्रे – तुमच्याकडे आहेत का?”
जमिनीवर स्वत:चा मालकी हक्क सिद्ध करण्यासाठी आवश्यक 7 महत्त्वाची कागदपत्रे
(पार्श्वभूमी संगीत सुरू)
जमिनीच्या मालकी हक्कावरून अनेक वाद-विवाद आणि खटले आजही न्यायालयात प्रलंबित आहेत. अनेकदा जमीन कसणारा व्यक्ती वेगळा, तर प्रत्यक्ष मालक मात्र दुसराच असतो, असे चित्र दिसते. अशा परिस्थितीत जमीन तुमच्याच मालकीची आहे, हे सिद्ध करण्यासाठी काही महत्त्वाची कागदपत्रे सोबत ठेवणे आवश्यक आहे. आज आपण या सात कागदपत्रांविषयी जाणून घेणार आहोत.
1. खरेदी खत
जमिनीच्या व्यवहारामध्ये मालकी सिद्ध करण्यासाठी खरेदी खत हा महत्त्वाचा दस्तावेज आहे. (मालकी हक्कासाठी लागणारी 7 कागदपत्रे)
- यात व्यवहाराची तारीख, खरेदी-विक्री करणाऱ्या व्यक्तींची नावे, क्षेत्रफळ, आणि व्यवहाराची रक्कम नमूद असते.
- खरेदी खताची माहिती फेरफारमध्ये नोंदवल्यानंतर सातबारा उताऱ्यावर नवा मालक नोंदवला जातो.
शेतजमिनीचा सातबारा उतारा म्हणजे मालकी हक्क सिद्ध करणारा सर्वांत महत्त्वाचा दस्तावेज.
- या उताऱ्यावर जमिनीची मालकी, क्षेत्रफळ, आणि भूधारणा पद्धत नमूद केलेली असते.
- भोगवटादार वर्ग-1 आणि वर्ग-2 मधील जमिनींची हस्तांतरण पद्धती स्पष्टपणे दिलेली असते.
3. खाते उतारा (8-अ)
जमिनीचे गट क्रमांक वेगवेगळ्या ठिकाणी असल्यास त्या सर्वाची माहिती 8-अ उताऱ्यात असते.
- यामुळे गावातील तुमच्या मालकीची कोणती जमीन कुठे आहे, याचा तपशील मिळतो.
- महाराष्ट्र सरकारने डिजिटल स्वाक्षरीचा 8-अ उतारा उपलब्ध करून दिला आहे, जो दरवर्षी अपडेट करून डाउनलोड करता येतो.
4. जमिनीचे नकाशे
जमिनीच्या मालकी हक्कासंदर्भात वाद निर्माण झाल्यास मोजणीच्या नकाशांचा पुरावा महत्वाचा ठरतो.
- नकाशामध्ये गट क्रमांक, क्षेत्रफळ, आणि शेजारच्या मालकांची माहिती समाविष्ट असते.
5. महसूल पावत्या
दरवर्षी जमिनीचा महसूल भरल्यावर मिळणारी पावतीदेखील मालकी हक्क सिद्ध करणारा महत्त्वाचा पुरावा ठरू शकतो.
- या पावत्या व्यवस्थित जतन करून ठेवल्यास न्यायालयीन वादात उपयोग होतो.
6. पूर्वीचे खटले आणि निकालपत्रे
जमिनीसंबंधी पूर्वी एखादा खटला चालला असेल, तर त्याचे कागदपत्रे, जबाब, आणि निकालपत्र जपून ठेवणे आवश्यक आहे.
- हे कागदपत्र मालकी हक्कासाठी उपयुक्त ठरतात.
7. प्रॉपर्टी कार्ड
बिगरशेती जमिनीवरील मालमत्तेसाठी प्रॉपर्टी कार्ड हा अधिकृत दस्तावेज आहे.
- या कार्डावर बिगरशेती क्षेत्रातील मालमत्ता जसे की घर, व्यवसायाची इमारत, याविषयी तपशील दिला जातो.
- प्रॉपर्टी कार्ड ऑनलाइन उपलब्ध आहे, ज्याचा वापर मालकी हक्क सिद्ध करण्यासाठी करता येतो.
निष्कर्ष
वरील सात दस्तावेज तुमच्या जमिनीच्या मालकीसाठी अत्यावश्यक आहेत. हे सर्व कागदपत्रे व्यवस्थित जतन करून ठेवणे महत्त्वाचे आहे, जेणेकरून भविष्यात मालकी हक्कासंबंधित वाद सोडवता येतील.
(पार्श्वभूमी संगीत समाप्त)
जबरदस्त डिस्काउंट डिल्ससाठी आम्हाला टेलिग्रामवर जॉईन करा. विविध शॉपिंग ऑफर्स आणि सवलतींवर आम्ही नजर ठेवून असतो व सर्वप्रथम डिस्काउंट पँथर या आपल्या चॅनलवर ते पोस्ट करत असतो. आमच्या टेलिग्राम चैनल ला जॉईन करण्यासाठी जॉईन लिंक वर क्लिक करा
येथे क्लीक करा जॉईन लिंक
